Azonosító: 15423_bh
Belső azonosító: 15443

Eladó családi házBudapest, II. kerület, Nyék
Irányár: 349 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	családi ház
Belső terület	282 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	8+2 félszoba
Telek terület	1800 m²
Parkolás	van teremgarázs
Komfort	duplakomfort
Fűtés	padlófűtés
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: jó
Épült	1982
Épület szintje	3
Energetika	nincs

INGATLAN HELYSZÍNE:

Eladó EGYEDI ADOTTSÁGÚ örökpanorámás ingatlan a Budai Tájvédelmi Körzet szomszédságában, csendes utcában, távol a közlekedés zajától, mégis közel a városhoz.
Budapest II. kerületében, Lipótmező vonzáskörében, kínálom eladásra ezt az exkluzív ingatlant és a rajta álló kétlakásos, összkomfortos családi házat. Mivel az építési övezetben, ahol az ingatlan található a beépíthető terület csak 10%, a környék nem zsúfolt, a házakat egymástól nagy kertek választják el. A házhoz tartozó telek mérete ideális: 30x60m. A szomszédokhoz nem látni be és nekik sincs rálátásuk az ingatlanra, biztosítva így az itt lakók számára az intim szférát.
A telek az utca szintje fölött helyezkedik el, az ingatlannal szemben az utca túloldalán lévő szurdokot határoló hegyoldalt látjuk. Déli, délnyugati irányban a Budai hegyekre (János-hegy, Hárs hegy) van kilátás. Kint vagyunk a természetben, de a városközpont sincs messze.
A kitűnő elhelyezkedésének és közlekedésének köszönhetően minden frekventált helyre eljuthatunk autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Pár perc sétára van a 11-es busz megállója, amely a Mechwart ligethez és a Batthyány térre visz, ahonnan csatlakozással a város bármely pontjára könnyedén eljuthatunk. Közelben van a Rózsadomb Center, Rózsakert, bankok, Móricz Zsigmond Gimnázium, iskolák, óvodák és számos bevásárlási lehetőség.
Az utca csendes, a családi ház a Pasaréti tértől 1 km-re a Budai Parkerdő “bejáratától” kb 300 m-re található.
A legközelebbi villamosmegálló gyalog 4-5 perc, a Széll Kálmán tér villamossal kb. 15 perc.
A ház délkeleti tájolású, “körbejárja” a nap. A klíma ideális, a nyári kánikulában is estére lehűl a levegő.

A házban két lakás - egyik egyszintes a másik kétszintes - található, melyeket az épületen belül is összeköt egy lépcsőház. Tágas közös mosókonyha helyiség és garázs tartozik hozzá.

A HÁZ JELLEMZŐI:
Az 1982-es építésű 3 szintes tégla családi ház egy 1800m2-es, 30x60m-es kiváló adottságú ősfákkal, fenyőkkel és számos örökzöld növénnyel beültetett kertben fekszik, amely rendszeresen karbantartott, rendezett.
A ház adottságainak , beosztásának megfelelően akár több generációs családnak is jó szívvel ajánlom, de akár lakóingatlan és irodaként, valamint telephelyként is funkcionálhat.

A HÁZ MÉRETEI:
A ház teljes mérete összesen 282 nm.
3 szint van: földszint, félemelet és a tetőtér.

1. Egyszintes, félemeleti . lakás 82m2+37,5m2 terasz

-hálószoba: 16,9m2
-fürdő:4,8m2
-dolgozószoba:8,7m2
-nappali: 30m2
-konyha: 8,1m2
-kamra: 1,3m2
-WC: 1,4m2
-előszoba: 4,1m2
-hall: 6,8m2

2. Kétszintes, földszint+tetőtér II. sz. lakás: 140m2+5m2 erkély

-földszint:
-előszoba: 2,8m2
-hall: 10,2m2
-konyha: 6,5m2
-étkező :7,1m2
-WC:1,6m2
-nappali: 36m2
-terasz:43,2m2

-tetőtér:
-háló1:11m2
-háló2: 15m2
-háló3: 16m2
-közlekedő: 5,7m2
-bőröndtároló: 5,3m2
-garderobe: 3m2
-erkély: 5m2
-torony-dolgozószoba: 10m2

3. Földszint (egyszintes lakás alatti területen):

-garázs: 50,6m2 (4 beálló)
-kazánház, mosókonyha: 8,9m2
-zuhany, WC: 4,3m2
-tároló: 3,6m2
-kerti szerszámtároló: 3,9m2
-közlekedő: 2,5m2
-fedett terasz: 37m2

Belmagasság:2.8 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és meleg víz ellátást cirókazán biztosítja padlófűtéssel.

PARKOLÁS:
A ház alsó szintjén kialakított teremgarázsban 4 gépkocsi elhelyezésére van lehetőség. A ház előtti saját területen még további gépkocsik részére van felszíni parkolási opció igény esetén a kertben a felhajtón.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!

Irányár: 349 millió Ft

Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Várom hívását hétvégén is a 06203750399-es számon!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK