Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 140 m²
Építési állapot használt
Építési mód kő és tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 970 m²
Parkolás van fedett felszíni beálló
Komfort komfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: átlagos
Épült 1870
Épület szintje földszintes
Energetika :
Eladó Mád település egyik legrégebben épített kőháza, amely több, mint 130 évvel ezelőtt épült. A különleges múlttal rendelkező, hagyományokat követő kialakítású és kiváló elhelyezkedésű ingatlan, több, mint 100 cm vastagságú falakkal épült. Az alsó szintjén szőlő feldolgozó, pince és tároló található, illetve egy utólag tégla falazattal épített önálló apartmanház épült hozzá. A fölső szinten van az autentikus hangulatú lakórész. A födém fagerendás, deszkaborítású, a tető faszerkezetű, cserép héjjazattal. A fűtés egyedi, az apartmanházban gázkonvektoros, a főépületben gázkonvektor, cserépkályha és vaskályha szolgáltatja a meleget. A használati melegvizet mindkét épületben elektromos bojler biztosítja. Az ingatlanon található egy másik, 55m2-es alapterületű borospince. Az udvaron melléképület egy 17 m2 alapterületű nyitott (2 kocsi beállására alkalmas) színből, és egy 13,5 m2 alapterületű zárt tárolóból áll.
A főépület fölső szintjének helyiségei:
Előszoba (egykori nyitott konyha): 11,1 m2 Szoba: 11,7 m2 Szoba 17,5 m2 Szoba: 25,0 m2 Fürdőszoba: 5,3 m2 Konyha: 9, 0 m2 és Tornác
Az alsó szint helyiségei: Pince: 13,7 m2; 23,9 m2; 9,8 m2 Tároló: 15,6m2
Önálló apartmanház helyiségei: Előszoba: 5,3 m2 Hall: 15,7 m2 Fürdőszoba: 5,4 m2 Konyha: 11,1 m2 Szoba: 23,5 m2
A tulajdonos birtokában van két szőlőterület is, amelyet a fent bemutatott ingatlannal együtt szeretnének értékesíteni. A ház külön nem eladó, a szőlők ugyanakkor külön is megvásárolhatók.

Az egyik szőlő Mád település határában, a Juharos dűlőben 4703 m2 zártkertben található. A szőlőt 1983-ban telepítették. Művelése: 60cm magasságban iker kar, két oldalra elhúzva, egyszemes metszéssel. Fajtái furmint 45 %, hárslevelű 45 %, sárgamuskotály 10 %. Sortáv és 3 méter, tőketáv 1,2 méter. A tám-berendezés fa oszlopok. A karók 2 évente lettek felújítva, az elhalt tőkék 3 évente oltmánnyal lettek frissítve, így a szőlő 90%-a már ki lett cserelve. Kiváló minőségű aszút ad jó években. A mádi szőlő irányára: 3.760.000.-Ft
https://ingatlan.com/32275575

A másik szőlő Rátka település határában található, a Padi-hegy dűlőben. 9263 m2 zártkerti szőlőterület. Főút mellett 150 méterre található, kiválóan megközelíthető. Különlegessége, hogy a szomszédságában épül a Sauska Borászat ultramodern pincészete. A szőlőt 1993 - ban telepítették. Művelése: 60cm magasságban iker kar, két oldalra elhúzva, egyszemes metszéssel. A szőlő fajtái furmint 40 %, hárslevelű 45%, sárgamuskotály 14 %, közte 1%-nyi csemegeszőlő található. Sortáv és 3 méter, tőketáv 1,2 méter. A tám-berendezés fa oszlopok. A karók 2 évente lettek felújítva, az elhalt tőkék 3 évente oltvánnyal lettek frissítve, így a szőlő 90%-a már ki lett cserelve. Jó évjáratban a must 24° fokos, vagy magasabb. Irányár: 10.200.000.-Ft
https://ingatlan.com/32289282

Ár

Irányár 42 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Dóka János Ingatlanszakértő
Név Dóka János
Telefon +36 20 976 Mutasd
Email ertekbecslokozpont@ Mutasd