Azonosító: 15421_bh
Belső azonosító: 3090E

Eladó téglalakásBudapest, XII. kerület, Németvölgy
Irányár: 109.7 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	100 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	4 szoba
Emelet	4 .
Komfort	duplakomfort
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: felújított
Épült	1920
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből
Épület szintje	4
Energetika	nincs
Lift	van

AKÁR DUPLÁJÁRA NÖVELHETŐ ALAPTERÜLETŰ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS NAGYPOLGÁRI LAKÁS

INGATLAN HELYSZÍNE:

Az ingatlan a XII. kerületben, Krisztinavárosban, az Ugocsa utcában, belvárosi környezetben található. Pár percre van a MOM Park, ahol bevásárlási és kikapcsolódási és sportolási lehetőségek, posta, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind-mind megtalálható. Megközelítése autóval és tömegközlekedési eszközökkel is egyszerű. Séta távolságra van a Déli pályaudvar, a 17-es és 61-es villamos és a 139-es busz megállója, amelyekkel a Széll Kálmán térre mennek. Innen a város bármely pontjára eljuthatunk tömegközlekedési eszközökkel. 17-es, és 61-es villamosnál kiemelném a kötött pálya előnyét, csúcsforgalomtól függetlenül gyorsan eljutunk a kívánt helyre. A 112-es autóbusszal átszállás nélkül a belvárosba érhetünk. Az M1/M7 autópályán pillanatok alatt eljuthatunk a budaörsi Auchan, Tesco, Ikea,Praktiker, Lidl, Aldi áruházakhoz.
Az utcában CBA, vegyeskereskedés, éttermek és falatozók is vannak.
A környék kulturált, közkedvelt a jó lokációnak köszönhetően.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:

1920-ben épült a sátortetős, téglaépítésű 4 szintes, liftes épület. Az ingatlan korának megfelelő állapotú, karbantartott. A lakásokhoz a ház belső körfolyosójáról tudunk eljutni. A földszinten egy tágas belső udvar van sok-sok növényekkel díszítve.

A LAKÁS JELLEMZŐI:

Eladó egy délnyugati fekvésű, körbe napozott, világos tágas terekkel rendelkező 4.emeleti, panorámás nagypolgári 100 nm-es öröklakás.
Az ingatlan családoknak és befektetőknek egyaránt jó szívvel ajánlom központi elhelyezkedése és beosztásából adódóan. A környéken nagy a kereslet a hasonló méretű bérbe vehető ingatlanok iránt. Befektetők ill. nagycsaládosok figyelmét külön felhívnám még arra, hogy az ingatlan feletti tetőtér megvásárolható és így a lakás hasznos alapterülete a duplájára növelhető./ A képek között megtalálja hogyan oldották meg a szomszédok az átalakítást a ház egyik felében./
Az ingatlant teljeskörűen felújították, melynek keretén belül kicserélték a villany és vízvezetékeket, a fűtésrendszert, a nyílászárókat, a falakat, burkolatok, szaniterek is felújították.

Minden helyiség saját ablakkal rendelkezik, így a természetes megvilágítás és szellőzés biztosított.A szobák átjárhatóak, de mindhárom külön is nyílik.
A három nagyszoba ablakai utcára néznek, a 4.szoba és a konyha a belső udvarra. A konyha és étkező is tágas, egy térben kapott helyet.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 100 nm
Szoba1: 22,5 nm
Szoba2: 22 nm
Szoba3: 18 nm
szoba4:10,5
Konyha-étkező: 8,5 nm
Fürdő: 4,5 nm
zuhanyzó:1,5
WC: 1,5 nm
előszoba-közlekedő: 10 nm

Belmagasság: 3,5 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását cirkókazán szolgáltatja. A lakás saját vízórával felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség tartalmazza a lépcsőház takarítását, a közös képviselet díját, felújítási alapot, a lift használatát és az esetleges karbantartás költségeit, szemétszállítást.
A víz, gáz és villanyfogyasztás egyedi fogyasztás függvénye.

PARKOLÁS:
Az utcán, közterületen van lehetőség parkolásra. Az itt lakók jelképes összegért éves parkolási engedélyt kapnak, egyébként fizetős övezet az idegenek számára.

TÁROLÓ:
Az ingatlanhoz saját tároló tartozik a pincében.

Az ingatlan per- és tehermentes azonnal birtokba vehető.

Irányár: 109,7 MFt

Hívjon bizalommal akár hétvégén is! Várom hívását a 06203750399-es számon!
EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK