Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege telek
Telek terület 940 m²
Fűtés - nem meghatározott -
Ingatlan állapot kívül:
belül:
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Övezeti besorolás VK
REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

A BUDAPESTI HEGYVIDÉK ELIT RÉSZÉN, XII. kerület Mártonhegyi úton (Tállya utca saroknál) eladó 837 (940) m2-es, D-DK-i fekvésű összközműves saroktelek bontandó épületekkel.

Az ingatlan mérete a telekkönyvi bejegyzés szerint; 837 m2. Területi besorolása intézményi övezet, amelyen mindössze 30 % nagyságban épülhet lakás, a többi pedig iroda, étterem, panzió, orvosi rendelő, élelmiszer bolt, vagy közellátást szolgáló egyéb felhasználású építmény lehet.

-Területi besorolása: Vi-AK/II-1
-Beépíthetősége 45 % a szint felett és 60% a szint alatt.
-Területi mutató 1,2.
-Párkánymagasság : 7,5 m.
-Lakás céljára a beépítésnek maximum a 25 %-a használható.

Korábban útépítés (járda építés) céljára 103 m2 kisajátításra került, de a rendezési terv jóváhagyása után visszajegyzésre kerül a telekhez, így a 940 m2- re változik. Ez a 103 m2 nem befolyásolja az eladási árat. Lehetőség van az Önkormányzattól további terület hozzávásárlására. Ez további 290 m2. Az így kialakítható terület nagysága 1.230 m2 .

Ennek értelmében akár 553 bruttó négyzetméter építhető be szintenként talajszint felett. Talajszint alatt pedig 738 m2.

A telken található egy bontandó épületen (korábbi étterem) kívül még egy téliesített faház is.

''Övezeti besorolás :

X. Fejezet
30. Intézményi, alközpont terület (Vi-AK) építési övezetei
49. §
(1) A Vi-AK/II-1 jelű építési övezetben kizárólag
a) lakó,
b) kereskedelmi, szolgáltató,
c) hitéleti,
d) nevelési, oktatási,
e) egészségügyi, szociális,
f) kulturális, közösségi szórakoztató,
g) szállás jellegű,
h) igazgatási,
i) irodai,
j) sport
rendeltetés helyezhető el.
(2) A Vi-AK/II-1 jelű építési övezet területén lakás a szintterület negyedén helyezhető el.
(3) A Vi-AK/II-1 jelű építési övezetben épület kereskedelmi
rendeltetésű bruttó szintterülete nem haladhatja meg az 1000 m2-t."

További információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal!
---
A Budapesti Ingatlanközvetítői Névjegyzék és a MIOSZ-Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége tagjaként az alábbi szolgáltatásokat is figyelmébe ajánlom !: 1./ Ingatlanos szakügyvédi közreműködés. 2./ Bank független hitel ügyintézés. 3./ Bérbeadás garanciákkal. 4./ Lakberendezési-tervezési tanácsadás.

Ár

Eredeti irányár 200 millió Ft
Akciós ár 165 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email vass_tamas@ Mutasd