Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 168 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 770 m²
Parkolás van fedett felszíni beálló
Komfort összkomfort
Fűtés gázkazán
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2021
Épület szintje földszint + tetőteres
Energetika nincs
Terasz 11 m²
Valódi kuriózum: eladó Verőcén egy várhatóan 2021 év végére kulcsrakész új építésű önálló családi ház 770 nm belterületi telekkel.
Az ingatlan bruttó 168, nettó 159 nm.
Tartozik hozzá garázs 33 nm
fedett tornác 24 nm
terasz 11 nm.
Helyiséglista földszint: 33 nm nappali, konyha kamrával, tágas előtér, mellékhelyiség, valamint hálószoba privát fürdőszobával és gardróbbal.
Tetőtér: 3 hálószoba, fürdő, gardrób, közlekedő, valamint a nappali fölötti galérián 15 nm külön helyiség.

Miért különleges ez az ingatlan ?
A prémium kategóriás anyagválasztás és a végletekig igényes munkavégzés miatt.

Tehát a műszaki paraméterek:
- sávalapozás a döngöléssel tömörített, darált betonra
- Porotherm 30 Profi Klíma tégla teherhordó falazat 15 cm
Rockwool Frontrock szigeteléssel, a lábazati szigetelés
12 cm XPS
- Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- a földszinten padlószint alatt 18 cm hőszigetelő rtg
- fafödém 15x20-as gerendákkal, 55 cm-es kiosztásban, a
szintek közti födémen 14 cm hőszigetelő- és lépésálló rtg
- tetőtérben gerendavázon kétoldali 12mm-es OSB és
kétoldali 12,5 mm-es gipszkarton borítással, közte 10 cm
Rockwool Airrock hangszigetelő rtg
- tető 140 grammos Bramac tetőfólia, 20 cm Deltarock és
Airrock hőszigetelés, héjazat Bramac Smaragd ében-
fekete magasfényű kerámiacserép
- nyílászárók Nagy Emil asztalosüzeméből borovi fenyő, 7
rtg fényezéssel, 4 rtg üvegezéssel
- tetőtéri nyílászárók FACRO U4 háromrétegű üveggel
- lépcső vörösfenyő Nagy Emil asztalosüzeméből
- padlófűtés turbó cirkó víztárolós kondenzációs
gázkészülék
- burkolatok választhatók 7.000,- Ft/nm-ig
- szintenként 2-2 Toshiba inverteres hűtő-fűtő klíma
- kültéri burkolat bazalt kockakő
Az ingatlan CSOK-képes, várható átadás 2021 év vége.

A családi ház a verőcei vasútállomástól kb 700 m-re található, ahonnan zónázóval 34 perc alatt a Nyugatiba érünk. Verőcén bölcsőde, óvoda, iskola is van, melyeket jó szívvel tudok ajánlani. Természetesen van bevásárlási lehetőség, cukrászda, étterem, kitűnő orvosi ellátás és gyógyszertár is. Rengeteg a sportolási és túrázási lehetőség, gyönyörű a táj, és a Duna.
A Dunakanyarban egyszerűen jó élni.

Ár

Irányár 120 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda BH Ingatlancentrum
Név Balta Mónika
Telefon +36 20 502 7 Mutasd
Email balta.monika@ Mutasd
kiemelt